Nova regra do Minha Casa, Minha Vida começa a valer e vai beneficiar milhares de brasileiros

Comprar a casa própria pode ter ficado mais fácil para milhares de brasileiros. A Caixa Econonômica Federal começa a operar, a partir desta quarta-feira, 22, as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida, que ampliam o acesso ao financiamento.

As mudanças atualizam os limites de renda, os valores máximos dos imóveis financiáveis e as condições de juros. Segundo o governo federal, ao menos 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas com financiamentos mais baratos.

Quem pode se beneficiar das novas regras

Com as novas condições, o Minha Casa, Minha Vida passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, incluindo de forma mais ampla a classe média. Na prática, as novas regras ampliam o acesso ao programa e reduzem taxas de juros para famílias que estavam próximas dos limites de renda.

Também houve aumento dos tetos dos imóveis financiáveis, que agora podem chegar a R$ 400 mil na Faixa 3 e a R$ 600 mil na Classe Média, enquanto as Faixas 1 e 2 seguem com limites regionais definidos de até 275 mil de acordo com o porte de cada municípios.

Veja o que muda com a nova regra do Minha Casa, Minha Vida

Faixa 1

- Renda familiar mensal: sobe de até R$ 2.850 para até R$ 3.200

- Valor máximo do imóvel: mantém o teto de R$ 275 mil

Faixa 2

- Renda familiar mensal: passa de até R$ 4.700 para até R$ 5.000

- Valor máximo do imóvel: permanece em R$ 275 mil, conforme critérios regionais

Faixa 3

- Renda familiar mensal: sobe de até R$ 8.600 para até R$ 9.600

- Valor máximo do imóvel: aumenta de R$ 350 mil para R$ 400 mil

Faixa 4

- Renda familiar mensal: sobe de até R$ 12 mil para até R$ 13 mil

- Valor máximo do imóvel: passa de R$ 500 mil para R$ 600 mil

Juros menores podem reduzir o custo do financiamento

Os juros cobrados nos financiamentos dentro do programa aumentam gradualmente conforme a faixa de renda. Dessa forma, a ampliação dos limites beneficia diretamente famílias que estavam próximas das faixas de corte e que passam a ter acesso a juros menores.

Uma família com renda em torno de R$ 3 mil, por exemplo, que anteriormente estava enquadrada na Faixa 2, passa a acessar as condições da Faixa 1, beneficiando-se da redução da taxa mínima de juros.

Essa redução representa uma diminuição de pelo menos 0,25 ponto percentual, com impacto na redução do custo total do financiamento ao longo do contrato.