SC segue no topo entre cidades mais caras para comprar imóvel em 2025

Santa Catarina segue dominando o topo do ranking das cidades com metro quadrado mais valorizado do Brasil. O relatório do Índice FipeZAP referente a dezembro mostrou que o Estado continua com quatro municípios no top 5 do levantamento. O estudo analisa os preços em 56 cidades do país.

Balneário Camboriú seguiu na liderança, com metro quadrado avaliado em R$ 14,9 mil, seguida pela vizinha Itapema, com R$ 14,8 mil. A lista das top 5 tem ainda Vitória (ES), Itajaí e Florianópolis. O resultado repete o ranking de novembro, que tinha as cidades catarinenses predominando no topo.

Confira os preços médios por metro quadrado

- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906/m²

- Itapema (SC): R$ 14.843/m²

- Vitória (ES): R$ 14.108/m²

- Itajaí (SC): R$ 12.848/m²

- Florianópolis (SC): R$ 12.773/m²

Apesar de terem ainda os metros quadrados mais caros do país, as cidades de Santa Catarina viram o ritmo diminuir e não apareceram entre as que tiveram maior valorização dos imóveis ao longo do ano passado. A lista é formada por cinco capitais de estados. A maior variação foi de Salvador (BA), com alta de 16,25%.

Considerando somente as cidades catarinenses, a maior alta ao longo do ano passado foi de São José, na Grande Florianópolis, onde o valor do metro quadrado aumentou 11,31% — 10ª maior valorização entre as cidades analisadas em todo o país.

A capital Florianópolis teve o 10º maior crescimento entre as capitais do país, e teve o metro quadrado estimado em R$ 12.773. A alta em relação a 2024 foi de 8,65%.

Confira maiores aumentos no preço do metro quadrado em 2025

- Salvador (BA): +16,25%

- João Pessoa (PB): +15,15%

- Vitória (ES): 15,13%

- São Luís (MA): 13,91%

- Fortaleza (CE): 12,61%

Embora tenham registrado valorização no valor dos imóveis e liderarem o ranking das moradias com metro quadrado mais caro no país, as cidades analisadas de Santa Catarina viram o ritmo do crescimento nos preços diminuir em comparação com os anos anteriores.

Somente São José, na Grande Florianópolis, e Itapema, no Litoral Norte, tiveram índices de valorização em 2025 maiores do que no ano anterior, 2024. Em São José, a alta foi de 11,31%, contra 10,94% do ano anterior. Já em Itapema, o resultado foi ligeiramente maior — 9,97% em 2025 contra 9,92% em 2024.

Nas outras cidades, embora o preço dos imóveis tenha aumentado, o ritmo foi menor do que de anos anteriores. Em Balneário Camboriú, que chegou a ter alta de 21% no preço do metro quadrado em 2021 e 2022, a alta neste ano foi de 7,23%.